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广州多个老旧小区加快电梯加装工程

广州多个老旧小区加快电梯加装工程

分类:
新闻中心
发布时间:
2020/07/30 10:25

         随着人口老龄化的到来,城市老龄人口增多,伴随着的是生活、交通、医疗等全方位的资源升级的需求,最近,广州在多个区加快老旧小区电梯加装工程,最高的每台电梯补助15万,而且这一惠民工程,已经在各区的政府工作报告中表述体现。

         以越秀区为例,一方面,简化电梯加装的审批流程,协调住建、消防等多部门联合办公,减轻审批负担;另一方面,加速推进施工,累计已经加装了1200台,尽管2020年受到疫情影响,但是,针对全年,还是制定了全区加装电梯不少于300台的整体目标,令许多小区的老人看到了希望。

         而以白云区为例,白云区提出2020年,实现150栋楼宇的电梯加装工程,而且,工作的重点,集中在景泰街、三元里街、同德街、棠景街等,预计将惠及约7万户、24.5万人。此外,包括黄埔区、花都区、番禺区都先后加快老旧小区电梯加装工程,黄埔区今年收到老旧小区申请加装电梯288宗,目标是今年解决3000户居民出行问题;而花都区出台《花都区既有住宅加装电梯工作方案》,成功加装一台电梯(取得《特种设备使用登记证》)一次性给予15万元的资金补助。

         从实施过程来看,电梯加装之后,整体提升了小区业主的出行便利程度,但是,也带来了一些问题。一是容易造成管理缺位。大家集资加上政府补贴,花几十万左右把电梯建起来了,但是,电梯日常的维护、保养、电费支付都需要有一个统筹方,否则,就会导致电梯管理缺位,严重的,甚至可能造成安全事故。所以,目前,成熟的经验,要么是委托物业管理,要么是委托第三方管理,或者在建设之前,选聘带资建设方,根据后续使用,按次付费。二是容易造成邻里矛盾。低层居民会认为平时不需要用到电梯,反而会影响到家里面的采光,这种考虑不是没有道理,对低层居民给予一定的合理补偿,这一点需要全体居民用智慧来沟通化解。

         尽管,加装电梯会带来一些管理问题,但是,从长远看,有利于小区品质的提升,目前,越秀、荔湾等中心城区,加装电梯后,传统户型住宅的二手销售均价相对于没有加装之前的水平,普遍升值3-5千元/平米以上;同时,传统户型楼梯楼,解决了上下楼梯便捷性的问题,搭配以周边完善的学位、交通、生活配套,其竞争力并不输于外围城区一手新房。